Parlando di compravendite immobiliari, rinunciare alla caparra confirmatoria nel contratto preliminare è una scelta legittima, ma che va fatta con attenzione. Senza caparra, infatti, è fondamentale rafforzare il contratto con altre tutele, come la trascrizione del preliminare e la clausola penale. La trascrizione protegge l’acquirente da eventi successivi alla firma del preliminare, come la vendita...Read More
Immagina di investire 100.000 euro in una startup innovativa e ricevere 65.000 euro di detrazione fiscale.Sembra troppo bello per essere vero? Eppure è realtà. E lo sarà anche nel 2025. L’investimento in startup innovative rappresenta oggi, senza dubbio, la miglior detrazione fiscale disponibile nel nostro ordinamento: un’agevolazione potente, liquida, certa, e – cosa importantissima –...Read More
Quando si forma un Consiglio di Amministrazione (CdA) in una società a responsabilità limitata (S.r.l.), l’assemblea dei soci è obbligata a nominare i membri del CdA. Tuttavia, non è necessario che la nomina del Presidente avvenga contestualmente. Vediamo come funziona questo processo e quali sono gli aspetti normativi e pratici legati alla gestione del CdA. 1. Le...Read More
Nel mercato degli affitti brevi, il ruolo del property manager è evoluto da semplice gestore d’immobili a intermediario fiscale, con l’obbligo di applicare e versare la ritenuta del 21% sui canoni che incassa per conto del proprietario. Una delle domande più frequenti riguarda il momento giusto per versare questa ritenuta: va versata al momento dell’incasso del canone o quando si...Read More
Le società di persone, come la Società in Nome Collettivo (SNC), sono spesso associate alla responsabilità illimitata dei soci per i debiti societari. Tuttavia, esistono circostanze particolari in cui i soci possono evitare le stesse conseguenze del fallimento che riguardano altre tipologie di società. Un esempio? Quando la società è stata cancellata da oltre un anno,...Read More
La regola fondamentale della detrazione: chi paga, detrae (ma non sempre) Come capire chi ha diritto alla detrazione fiscale, considerando intestazione, pagamento e i rapporti familiari? Spesso ci si trova in situazioni come queste: “La fattura è intestata a mia madre, ma ho pagato io: chi può detrarre?” “La spesa è per mio figlio, ma...Read More
Quando viene aperta una procedura di liquidazione controllata nell’ambito del sovraindebitamento, il tribunale nomina un liquidatore con l’incarico di individuare, valutare e vendere i beni del debitore. Se tali beni si trovano nell’abitazione in cui il debitore vive, il liquidatore può accedere all’immobile, ma solo nel rispetto delle condizioni previste dalla normativa. In particolare, l’accesso...Read More
L’obbligo per le società di dotarsi di un indirizzo PEC è ormai ben conosciuto. Meno noto, invece, è che anche l’amministratore – in quanto persone fisiche – sono tenuti a comunicare un proprio domicilio digitale personale al Registro delle Imprese. Questo adempimento, introdotto dalla normativa del 2025, non è una semplice formalità. In caso di...Read More
Nel contesto di una riorganizzazione patrimoniale, il conferimento di partecipazioni in una società di nuova costituzione (cosiddetta NEWCO) da parte di una persona fisica è un’operazione ricorrente. Gli obiettivi possono essere diversi: valorizzare un asset, pianificare una futura cessione, oppure proteggere il patrimonio in ottica familiare o generazionale. La domanda centrale è se convenga realizzare...Read More
Può accadere a un imprenditore individuale, un artigiano o un ex professionista di ritrovarsi in una situazione di crisi debitoria difficile da superare. Esiste però una via d’uscita concreta, prevista dalla legge, che consente di risolvere i debiti senza fallire e senza dover attendere tre anni per ottenere l’esdebitazione. Si tratta del concordato minore, una...Read More
